{"id":14867,"date":"2023-02-16T11:29:50","date_gmt":"2023-02-16T10:29:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.boust.org\/?p=14867"},"modified":"2023-02-16T11:29:51","modified_gmt":"2023-02-16T10:29:51","slug":"note-dinformation-concernant-la-gestion-des-biens-immobiliers-obligation-declarative-2023","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.boust.org\/?p=14867","title":{"rendered":"Note d&#8217;information concernant la gestion des Biens Immobiliers &#8211; obligation d\u00e9clarative 2023 :"},"content":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires (particuliers et personnes morales) doivent, pour chacun des biens d&#8217;habitation qu\u2019ils poss\u00e8dent, indiquer \u00e0 quel titre ils l\u2019occupent ou, quand ils ne l\u2019occupent pas eux-m\u00eames, l\u2019identit\u00e9 des occupants et le cas \u00e9ch\u00e9ant le montant des loyers per\u00e7us. Par la suite, seuls les changements d\u2019occupants devront faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration.<br \/>La d\u00e9claration doit \u00eatre effectu\u00e9e avant le 30 juin de chaque ann\u00e9e pour une taxation de la situation d\u2019occupation au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e N, \u00e0 moins qu\u2019aucun changement dans les informations transmises ne soit intervenu depuis la derni\u00e8re d\u00e9claration.<br \/><strong>Pour la premi\u00e8re ann\u00e9e de mise en \u0153uvre de cette nouvelle obligation,tous les propri\u00e9taires devront effectuer cette d\u00e9claration avant le 30 juin 2023.<\/p>\n<p>ARTICLE 1418 DU CGI<br \/><\/strong>\u00ab I.-Les propri\u00e9taires de locaux affect\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation sont tenus de d\u00e9clarer \u00e0 l\u2019administration fiscale, avant le 1er juillet de chaque ann\u00e9e, les informations relatives, s\u2019ils s\u2019en r\u00e9servent la jouissance, \u00e0 la nature de l\u2019occupation de ces locaux ou, s\u2019ils sont occup\u00e9s par des tiers, \u00e0 l\u2019identit\u00e9 du ou des occupants desdits locaux, selon des modalit\u00e9s fix\u00e9es par d\u00e9cret.<br \/>Sont dispens\u00e9s de cette d\u00e9claration les propri\u00e9taires des locaux pour lesquels aucun changement dans les informations transmises n\u2019est intervenu depuis la derni\u00e8re d\u00e9claration.<br \/>II.-Cette d\u00e9claration est souscrite par voie \u00e9lectronique par les propri\u00e9taires dont la r\u00e9sidence principale est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un acc\u00e8s \u00e0 internet.<br \/>Ceux de ces propri\u00e9taires qui indiquent \u00e0 l\u2019administration ne pas \u00eatre en mesure de souscrire cette d\u00e9claration par voie \u00e9lectronique ainsi que les propri\u00e9taires dont la r\u00e9sidence principale n\u2019est pas \u00e9quip\u00e9e d\u2019un acc\u00e8s \u00e0 internet utilisent les autres moyens mis \u00e0 leur disposition par l\u2019administration. \u00bb<strong><br \/><\/strong>Les personnes morales doivent proc\u00e9der au pr\u00e9alable \u00e0 l\u2019adh\u00e9sion au service GMBI via leur espace professionnel. \u00c0 partir de leur espace, les personnes morales peuvent en revanche d\u00e9l\u00e9guer l\u2019acc\u00e8s aux personnes de leur choix.<br \/>Une fois connect\u00e9 sur son espace professionnel et apr\u00e8s avoir cliqu\u00e9 sur \u00ab D\u00e9marches \u00bb >\u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb, l\u2019usager professionnel acc\u00e8de aux biens dont il est propri\u00e9taire : identification du bien, adresse, nombre de m\u00b2 et nombre de pi\u00e8ces.<br \/>\u00c0 l\u2019ouverture du service de d\u00e9claration, afin de faciliter le parcours usager, il sera pr\u00e9-affich\u00e9 la situation d\u2019occupation de leurs locaux, issue des donn\u00e9es de la taxation 2022.<br \/>Si le pr\u00e9-affichage est conforme \u00e0 la situation actuelle, il suffira d&#8217;indiquer &#8220;sans changement&#8221; puis de valider et la d\u00e9claration sera termin\u00e9e.<br \/>All\u00e8gements: il y a deux types d&#8217;all\u00e8gements, les exon\u00e9rations et les d\u00e9gr\u00e8vements.<br \/>Les exon\u00e9rations sont consid\u00e9r\u00e9es comme des exemptions et par suite, pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 1408-II du CGI. Les exemptions ne sont pas financi\u00e8rement compens\u00e9es par l\u2019\u00c9tat.<br \/>Parmi ces exemptions, on compte l&#8217;exemption des personnes morales publiques : les \u00e9tablissements publics scientifiques, d\u2019enseignement et d\u2019assistance (universit\u00e9s, h\u00f4pitaux publics, caisses de cr\u00e9dit municipal\u2026). Le centre national de la fonction publique territoriale et les centres de gestion de la fonction publique territoriale sont \u00e9galement concern\u00e9s.<br \/>Le code exon\u00e9ration de ces locaux est codifi\u00e9 <strong>\u00ab EX \u00bb<\/strong><br \/>Aucun code all\u00e8gement ne sera renseign\u00e9 directement par l\u2019usager lors de la d\u00e9claration d\u2019occupation d\u2019un bien. Il devra continuer \u00e0 s\u2019adresser aux services comme actuellement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires (particuliers et personnes morales) doivent, pour chacun des biens d&#8217;habitation qu\u2019ils poss\u00e8dent, indiquer \u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14867"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14867"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14868,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14867\/revisions\/14868"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.boust.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}